Rénovation globale : quelles sont les aides en 2022 ?

Vous souhaitez vous lancer dans la rénovation globale de votre logement ? Seulement le coût peut vite s’avérer salé ! Sans tarder, voici un tour complet des aides à la rénovation accessibles.

 

En résumé :

  • isolation des murs, du plancher, des combles, remplacement des dormants, nouvelle chaudière… Les travaux de rénovation sont essentiels à la performance énergétique de l'habitat, mais s’élèvent bien souvent à un montant élevé
  • le prix au m2 est d'autant plus important lorsqu'il s'agit d'un projet complet avec audit énergétique, bilan thermique, ensemble de travaux et gain énergétique obligatoire ;
  • aussi, plusieurs aides et primes à la rénovation globale existent afin de vous permettre de financer en grande partie vos projets : MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, les primes CEE, la TVA à 5,5 % et depuis début janvier 2022 : MaPrimeRénov’ Sérénité et le prêt Avance Rénovation ;
  • attention à bien choisir votre entreprise pour vos travaux de rénovation ! Seuls des travaux réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) vous permettront l’octroi des aides. 

Rénovation globale : quelles sont les aides dont je dispose ?

MaPrimeRénov’ a remplacé le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) depuis janvier 2021. Pour plus de clarté et d’organisation, un barème suivant le montant des ressources annuelles du ménage a été créé.

Vous souhaitez rénover votre logement ?

Simulez gratuitement le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Simuler mes aides

En effet, les ménages ont été classés suivant le montant de leurs ressources par an et à chaque catégorie de ressources correspond une couleur :

  • Ma Prime Renov Bleu (foyers très modestes) ;
  • Ma Prime Renov Jaune (foyers modestes) ; 
  • Ma Prime Renov Violet (foyers intermédiaires) ;
  • Ma Prime Renov Rose (foyers aisés). 

MaPrimeRénov’ 

MaPrimeRénov’ Bleu

Nombre de personnes dans le foyer

Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France)

Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France)

1

jusqu’à 21 123 €

jusqu'à 15 262 €

2

jusqu’à 31 003 €

jusqu’à 22 320 €

3

jusqu’à 37 232 €

jusqu’à 26 844 €

4

jusqu’à 43 472 €

jusqu’à 31 359 €

5

jusqu’à 49 736 €

jusqu’à 35 894 €

par personne supplémentaire

+ 6253 €

+ 4 526 €

MaPrimeRénov’ Jaune

Nombre de personne dans le foyer

Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France)

Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France)

1

jusqu’à 25 714 €

jusqu’à 19 565 €

2

jusqu’à 37 739 €

jusqu’à 28 614 €

3

jusqu’à 45 326 €

jusqu’à 34 411 €

4

jusqu’à 52 925 €

jusqu’à 40 201 €

5

jusqu’à 60 546 €

jusqu’à 46 015 €

par personne supplémentaire

+ 7 613 €

+ 5 797 €

MaPrimeRénov’ Violet

Nombre de personne dans le foyer

Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France)

Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France)

1

jusqu’à 38 184€

jusqu’à 29 148 €

2

jusqu’à 56 130 €

jusqu’à 42 848 €

3

jusqu’à 67 585 €

jusqu’à 51 592 €

4

jusqu’à 79 041 €

jusqu’à 60 336 €

5

jusqu’à 90 496 €

jusqu’à 69 081 €

par personne supplémentaire

+ 11 455 €

+ 8 744 €

MaPrimeRénov’ Rose

Nombre de personne dans le foyer

Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France)

Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France)

1

>38 184 €

>29 148 €

2

>56 130 €

>42 848 €

3

>67 585 €

>51 592 €

4

>79 041 €

>60 336 €

5

>90 496 €

>69 081 €

par personne supplémentaire

+ 11 455 €

+ 8 744 €

MaPrimeRénov’ Sérénité 

MaPrimeRénov’ Sérénité est une évolution du dispositif Habiter Mieux de l’Anah  et est destinée aux ménages modestes et très modestes. 

Les travaux engagés doivent entraîner des gains énergétiques équivalents à au moins 35 %, et la présence d’un accompagnateur pour suivre le dossier et l’avancement des travaux est nécessaire. Ce dispositif sera cumulable avec les primes énergie CEE à partir de juillet 2022.

Bon à savoir :

Depuis début 2022, l’agence France Rénov’, agence de référence de la rénovation en France, vous permet de bénéficier de conseils, d’aide personnalisée et du suivi d’un accompagnateur rénov’. 

L’éco-PTZ 

Aussi appelé éco-prêt à taux zéro, il s’agit d’un prêt sans intérêt (ils sont remboursés par l’État) pouvant monter jusqu’à 50 000 € pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Il permet de bénéficier d’une trésorerie sans forcément avoir d’apport initial. 

Le montant emprunté doit être remboursé sous 20 ans, sachant que ce dernier diffère selon le nombre de travaux à mener : 

  • 15 000 € maximum pour une une action menée ;
  • 25 000 € maximum pour 2 travaux ;
  • 50 000 € maximum pour 3 travaux ou plus.

Il suffit de se rendre chez son banquier muni du formulaire emprunteur (lien vers le site du service public sur lequel vous trouverez également des informations supplémentaires sur l'Éco Prêt à Taux Zéro).

Le prêt Avance Rénovation 

D’après l’ADEME, de nombreux ménages renoncent à entamer des travaux de rénovation malgré les aides existantes à cause d’un reste à charge qui reste souvent trop élevé pour eux (ou cela concerne les personnes à revenus trop faibles ou trop âgées). 

Pour résoudre ce problème, le prêt Avance Rénovation a vu le jour en 2022 en tant qu’alternative à l’éco-PTZ. 

Il sera distribué par les banques qui bénéficient d’une garantie d’État à hauteur de 75 % afin de les encourager à le proposer. 

Son fonctionnement est le même que celui du prêt viager hypothécaire. Cela implique que le remboursement du capital emprunté, et des intérêts le cas échéant, s’opère lors de la transmission ou de la vente du bien rénové.

La TVA à taux réduit de 5,5 % 

Il s’agit d’une TVA à 5,5 % qui concerne la fourniture et la pose du matériel. Elle s’applique directement sur le devis, et vous n’avez pas d’autres démarches à effectuer. 

Par-contre, elle ne s’applique pas si vous achetez votre équipement (par exemple un nouveau poêle) pour réaliser la pose vous-même.

Demandez votre Prime Énergie !

Découvrez le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre pour vos travaux de rénovation énergétique.

Obtenir ma Prime Énergie

Bon à savoir :

Le coup de pouce chauffage possède un montant bonifié : en effet, dans le cadre d’un remplacement d’un appareil indépendant au charbon, ce montant est bonifié à :

  • 500 € (sans conditions de ressources) ;
  • 800 € (pour les ménages modestes). 

Plus d’excuses donc pour ne pas remplacer votre ancien système de chauffage !

La prime Coup de pouce « Rénovation globale »

De son nom complet « Rénovation performante d’une maison individuelle », cette prime a été mise en place le 12 octobre 2020. Cette prime est donnée à tout ménage réalisant un bouquet de travaux au sein d'une maison individuelle construite il y a plus de deux ans. 

Le dispositif repose sur le principe des CEE (certificats d'économies d'énergie), qui constituent une obligation de financement imposée à certains acteurs économiques comme les fournisseurs d'énergie et de carburant. Pour cette prime Coup de pouce “Rénovation globale”, le montant dépend :

  • des ressources du foyer avec un tarif spécial prévu pour les ménages modestes ou précaires ;
  • de la nature des travaux avec notamment un bonus si les travaux incluent le remplacement d'une vieille chaudière au charbon ou fioul ;
  • de la quantité d'énergie finale économisée grâce aux travaux, exprimée en kWh/m²/an.

La prime concerne les travaux engagés avant le 31 décembre 2021, et achevés au plus tard le 31 décembre 2022. 

Néanmoins, la reconduction de ce dispositif pour les années à venir semble probable. La rénovation globale de l’habitat constitue en effet une priorité durable des autorités publiques, réaffirmée par la loi Climat et résilience de 2021.

Pour info :

il est impératif de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour réaliser le chantier et obtenir les primes de travaux.

Quels sont les critères d’éligibilité aux aides ?

Il y a plusieurs conditions d'éligibilité aux aides pour la rénovation. Ces conditions ne sont évidemment pas les mêmes suivant le type d’aides que vous souhaitez demander. 

Le Coup de pouce « économies d'énergie » 

La prime Coupe de pouce “économie d’énergie” est accessible à tous les propriétaires et locataires qui en font la demande. Toutefois, le montant de la prime est dégressif lorsque le niveau des ressources du foyer bénéficiaire augmente.

Les conditions d'éligibilité au forfait "rénovation globale" de MaPrimeRénov'

Concernant le forfait “rénovation globale” de MaPrimeRénov’, les travaux, pour être éligibles, doivent faire baisser drastiquement la consommation d'énergie de l'habitation. Le montant permet de financer à la fois les travaux et l'audit préalable et il y a deux pourcentages à respecter suivant votre situation :

  1. gain énergétique de 55 % minimum : pour les ménages violets ou roses qui rénovent ;
  2. gain énergétique de 35 % minimum : pour les ménages bleus ou jaunes, ainsi que les copropriétés.

Bon à savoir :

MaPrimeRénov' est accessible sans conditions de ressources (elle n'est plus seulement destinée aux ménages modestes ou très modestes). Mais Depuis le 1er janvier 2022, le logement dans lequel les travaux sont réalisés doit avoir plus de 15 ans, contre 2 auparavant. 

Par ailleurs, pour bénéficier de MaPrimeRenov’, il faudra justifier d’une durée d’occupation de sa résidence principale de huit mois par an au lieu de six mois auparavant.

La réalisation des travaux devra se faire, elle, dans un délai de deux ans, contre un an seulement auparavant.

Pour info

À titre exceptionnel, en cas de panne d’une chaudière au fioul, les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans peuvent solliciter l’installation d’un nouvel équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire.

Les conditions d’éligibilité définies par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) 

Elle octroie quant à elle deux primes pour deux niveaux de revenus :

  • Ma Prime Rénov’ pour les propriétaires plus aisés (revenus intermédiaires ou supérieurs) ;
  • depuis début 2022, Habiter Mieux sérénité prend fin au profit de MaPrimeRénov' Sérénité.

Les plafonds sont définis dans la Loi, et prennent en compte la composition du foyer : plus le nombre de personnes est élevé (adultes ou enfants), plus le plafond augmente.

Attention !

2022 voit également les conditions d’accès à la location et à la vente des “passoires thermiques" devenir plus difficile : l’audit énergétique pour les logements classés F ou G au DPE sera obligatoire avant une mise en vente à partir du 1er septembre 2022.

Pourquoi effectuer une rénovation globale de mon logement ?

La rénovation des habitations est une véritable préoccupation de l’État. Dès le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores (avec une consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) ne pourront plus être mis en location par leurs propriétaires.

La même interdiction s’appliquera en 2025 pour l’ensemble des logements ayant une étiquette énergétique G, en 2028 pour les étiquettes F et 2034 pour les étiquettes E

Au total, cela représente actuellement 1,8 million de logements du parc locatif privé français, et 4,8 millions de logements si on prend en compte les résidences principales.

Vous réalisez des économies

La rénovation de maison est une alternative économique et intelligente à l'achat et à la location. 

Vous pouvez rénover votre bien pour augmenter sa valeur marchande, dans la perspective d'une revente à court ou à moyen terme (résidence principale ou résidence secondaire)  par exemple.

De plus, des appareils plus performants ou une isolation efficace entraîneront des factures d’énergie réduites, et donc des économies importantes !

Vous pouvez même transformer votre logement en maison BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce type de logement rejette peu de gaz à effet de serre et utilise des équipements qui ne polluent pas la planète.

Vous améliorez votre santé et votre confort

Rénover votre maison vous promet aussi une meilleure isolation globale. Votre confort thermique et acoustique en sera donc grandement amélioré. 

Quant au changement de ventilation pour des systèmes très performants tels que des VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), il vous permet d’améliorer la qualité de l’air de votre logement  (apparition de moisissures limitée et air moins vicié). 

Quelles étapes dois-je suivre pour effectuer une rénovation globale performante ?

Se lancer dans une rénovation énergétique de sa maison nécessite souvent des travaux importants, d’autant plus si votre maison est ancienne.

Il faut anticiper d’éventuels obstacles ainsi que d’éventuelles futures envies comme l’extension de votre logement). Ci-dessous les différentes étapes à respecter :

  1. l’état des lieux à réaliser ;
  2. l’audit énergétique;
  3. le devis ;
  4. le financement ;
  5. la réalisation des travaux ;
  6. la vérification de l'économie d'énergie réalisée. 

Comment puis-je bénéficier d’une offre de rénovation globale ?

Vous êtes prêt à vous lancer dans un projet de rénovation globale de votre logement ? Parfait ! Chez Hello Watt, nous pouvons vous accompagner tout au long du parcours qui permet une rénovation énergétique complète et efficace des logements. Voici le type de projets sur lesquels nous pouvons vous accompagner : 

  • changement de fournisseur de gaz ou d’électricité ;
  • isolation du logement ;
  • changement ou entretien du système de chauffage ;
  • pose de panneaux solaires.

Nos équipes vont ainsi piloter vos projets pour ce qui concerne les travaux d’isolation, le choix du système de chauffage et le développement de l’auto-consommation à travers la pose de panneaux solaires. Plus précisément, nous intervenons sur :

  • la modélisation de travaux ;
  • la fourniture de devis ;
  • la demande d’aides pour financer votre projet ;
  • la sélection des artisans et le suivi des travaux.

Enfin, vous pouvez aussi suivre votre consommation grâce à notre web App appelée « Coach Conso ». N’hésitez donc pas à appeler nos conseillers afin d’entamer vos travaux en toute sérénité au : 09 78 46 70 64

D’autres questions sur les aides à la rénovation globale ?

Quelles sont les aides que je peux avoir pour la rénovation globale de ma maison ?

Plusieurs aides existent afin de vous permettre de rénover votre maison en toute tranquillité : 

  • MaPrimeRénov' ;
  • l’éco-PTZ ;
  • les Primes CEE ;
  • MaPrimeRénov’ Sérénité ;
  • le prêt Avance Rénovation.

Quels sont les critères d'éligibilité aux aides ? 

Suivant l’aide que vous souhaitez demander, il y a certains critères à respecter. Pour le forfait "rénoavtion globale"de MaPrimeRénov’ par exemple, le gain énergétique doit être de 55 % minimum pour les ménages violets ou roses qui rénovent et de 35 % minimum pour les ménages bleus ou jaunes, ainsi que les copropriétés.

Autre exemple de conditions restrictive : le montant de la prime Coup de pouce "économies d'énergie", qui est dégressif lorsque le niveau des ressources du foyer bénéficiaire augmente.

Pourquoi est-ce important d’effectuer une rénovation globale de ma maison ? 

Effectuer une rénovation globale de sa maison est important et ce, à plusieurs titres. Tout d’abord, qui dit maison rénovée, dit économies d’énergie

En effet, une isolation efficace ou un système de chauffage plus performant permettent de limiter les déperditions de chaleur et donc de réduire la facture énergétique. Sans compter que certains systèmes peuvent être moins chers que d’autres (par exemple les poêles à granulés de bois). 

Rénover votre maison vous permet aussi de pouvoir la revendre dans les années suivantes avec une plus-value qui peut être conséquente. 

De plus, en équipant votre habitation d’appareils plus économes en énergie et plus efficaces, vous participez à la protection de l’environnement. 

Aliénor Guibert

Aliénor Guibert

Rédactrice experte en rénovation énergétique

Après une classe préparatoire de lettres, Aliénor se tourne vers le commerce puis le numérique. Elle rejoint ensuite l'aventure Hello Watt en tant que rédactrice spécialisée dans la rénovation énergétique.