Comment réaliser l'isolation des murs extérieurs ?

Un mur mal isolé, et c'est votre confort de vie qui est impacté. La solution ? Isoler vos murs extérieurs.

Le saviez-vous ? 

  • Une mauvaise isolation des murs de votre logement peut entraîner jusqu’à 25% de pertes de chaleur ;
  • Une solution toute trouvée : l’isolation Thermique des murs par l’Extérieur (ITE) qui vous permettra d’optimiser votre efficacité énergétique. Idéale pour une bonne isolation phonique et énergétique, c’est votre confort de vie au quotidien qui vous dira merci ! ;
  • De nombreuses techniques existent pour isoler votre mur extérieur : bardage, parement, enduit isolant notamment. À vous de faire le meilleur choix suivant votre projet !
  • Plus onéreuse mais également plus efficace que l'isolation des murs par l’intérieur, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour vos travaux : Ma Prime Rénov’, la TVA à taux réduit ou encore L'Éco prêt à taux zéro (Éco-PTZ).

Trois techniques pour réaliser l'isolation des murs extérieurs (ITE)

Isoler ses murs extérieurs est une technique qui consiste à envelopper d’une couche isolante l’ensemble des parois de la maison en contact direct avec le milieu extérieur. C’est un procédé très efficace qui permet à un logement de type appartement ou maison de se doter de son propre manteau de protection. 

Cependant, puisque les matériaux sont en permanence exposés aux intempéries et parfois à l’humidité extérieure, les techniques d’isolation ainsi que les isolants utilisés ne seront pas les mêmes que pour une isolation intérieure classique. 

De plus, il faut aussi avoir en tête qu’en plus de subir les désagréments de la météo (canicule, humidité, pluie par exemple), l’épaisseur d’un mur extérieur est plus importante que celle d’un mur intérieur. Il faut donc bien se renseigner lors de son projet d’isolation de façade.

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1/ L’enduit isolant pour supprimer 100 % des ponts thermiques

Lorsque l’on choisi ce moyen d’isolation extérieure, on a le choix entre deux types d’enduits : 

  • L’enduit hydraulique : il est formé de deux matériaux, le ciment et la chaux et se projette sur la façade. Il est particulièrement apprécié des particuliers puisqu’il offre une large gamme de finitions permettant de s’adapter à toutes les structures. Il représente donc un outil idéal lorsqu’on a un projet de rénovation des surfaces extérieures de sa maison ou de son appartement. Seul bémol : son prix un peu plus élevé que celui des autres enduits. 
  • L’enduit organique : plus simple et moins onéreux, il peut s’appliquer à la main sur toute la surface du bâtiment. Sa finition est plus lisse et homogène.

Généralement, l’application d’un enduit isolant sur la façade d’une maison se fait en complément d’un autre type d’isolation. Vous pouvez par exemple utiliser ce système en complément d’une isolation de votre mur intérieur. Cela permet d’offrir des finitions à la fois esthétiques et isolantes.

Avec cette méthode, aucun pont thermique (ou peu) en vue ! C’est une technique particulièrement utile lors d’une rénovation, car cela peut considérablement sauvegarder votre confort de vie au quotidien en évitant de lourds travaux, une immobilisation et une déformation de vos pièces existantes. 

L’enduit isolant peut donc être envisagé lors d’une construction, mais aussi pour une rénovation. Grâce au choix important de finitions existantes, vous pourrez alors décider de changer votre façade ou tout simplement la rafraîchir. 

2/ L’isolation extérieure sous bardage

L’isolation extérieure sous bardage est une technique qui consiste à apposer des rouleaux ou des panneaux rigides isolants sur la paroi de vos murs. Ces derniers peuvent être fixés à l’aide de simples chevilles ou d’une ossature en bois. La présence de ces systèmes de fixation induit la création de ponts thermiques

Cependant une fois recouvertes du bardage isolant, ces zones non isolées seront elles-mêmes protégées. Isoler vos surfaces murales extérieures sous bardage laisse au particulier un grand choix d’isolants utilisables (naturel, minéral ou synthétique). 

Vous pouvez par exemple utiliser du polystyrène comme élément isolant. Le polystyrène expansé comme isolant extérieur est en effet de plus en plus choisi, car la pose d’une isolation extérieure en polystyrène fait partie des techniques de pose les plus aisées. Sans oublier qu’elle va offrir différentes finitions pour l’apparence de votre façade. 

Toutefois, avec le système de bardage, votre façade sera entièrement modifiée. Il est donc important de vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si votre projet est en adéquation avec les normes d’habitation imposées par votre région. Ce procédé est davantage utilisé lors d’une construction, mais elle peut également être envisagée en rénovation. Les travaux et donc le prix, seront néanmoins plus importants

En effet, il existe des panneaux de polystyrène à fixer sous enduit (pour profiter de l’aspect d’un enduit de façade) ou de polystyrène sous bardage ventilé (pour disposer d’un bardage par-dessus votre façade).

3/ Isoler sa façade avec un parement en briques

Autre matériau intéressant : le parement en briques. Utiliser des plaquettes de parement en briques vous permet d’isoler votre façade existante en brique sans que la différence avec de vraies briques ne se fasse sentir. 

Les plaquettes sont souvent découpées dans de vraies briques, rendant la similitude bluffante ! Les plaquettes de parement en briques sont montées puis collées et sont ensuite installées avec ou sans joints

En raison du découpage des plaquettes, leur prix est presque égal à celui des vraies briques. Cependant, l’avantage est que les plaquettes ne nécessitent aucune fondation additionnelle. 

L’espace perdu est moindre et vous pouvez prévoir une meilleure finition des fenêtres existantes. Les plaquettes se prêtent donc bien aux projets de rénovation comprenant des fenêtres déjà installées

Par ailleurs, sachez que si vous avez un mur creux, une solution intéressante est d’enlever le parement extérieur du mur et de poser le parement en briques directement sur la façade intérieure de l’ancien mur creux

Bon à savoir 

La pose de l’isolant de votre mur extérieur 

Sachez que la pose de l’isolant est généralement réalisée par des professionnels. L’avantage est que le chantier se fera à l’extérieur et sera non invasif. Ces travaux de main-d'œuvre vont donc peser dans la balance lorsqu’il s’agira d’estimer le coût de votre projet. 

Faut-il privilégier l'isolation des murs par l'extérieur ?

C’est indéniable, l’isolation des murs extérieurs améliore grandement les performances énergétiques de votre bâtiment. Plus efficace qu’une isolation de votre mur intérieur classique, elle vous permettra de créer un environnement calme, confortable et surtout moins gourmand en énergie. 

Toutefois, une bonne organisation des travaux est de rigueur, car en raison de l’épaisseur des murs, le chantier sera toujours plus important qu’une isolation intérieure. De plus, attention à la surépaisseur créée. Il faudra penser à déplacer portes et fenêtres au risque sinon d’un “effet meurtrière” 

Placer les ouvertures à fleur de façade va permettre de parer à ce phénomène, au prix toutefois d’une augmentation du coût des travaux. 

Beaucoup d’éléments sont donc à prendre en compte avant de se lancer dans ce projet. 

Isoler ses murs extérieurs : la solution performante et durable

On ne le répétera jamais assez, mais l’isolation des murs extérieurs représente une véritable technique d’efficacité énergétique.

De ce fait, les économies de chauffage réalisées sont bien plus importantes que pour une isolation thermique intérieure. De plus, cela permet également de sauvegarder votre espace habitable. Un paramètre non négligeable, notamment en cas de revente, où l’isolation par l’extérieur pourra vous faire bénéficier d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) de qualité en plus de quelques mètres carrés supplémentaires. Pour rappel, isoler ses façades murales intérieures conduit souvent à devoir utiliser un isolant mince, afin de ne pas perdre ces précieux mètres carrés. Tout cela aura pour effet de valoriser votre bien. 

Une longévité d’isolation accrue

Une des caractéristiques importantes que vous devez prendre en compte d’isoler sa surface murale extérieure est la longévité de l’isolation

Bon à savoir :

Puisque les matériaux isolants utilisés sont directement soumis à toutes sortes d’intempéries, leur robustesse doit être plus importante. Ainsi, ils sont conçus pour durer dans le temps et pour ne subir aucun dommage, quel qu’il soit à votre maison. L’intégrité de votre isolation sera donc maintenue et ne vous demandera aucun entretien

Quel est le coût des travaux d’isolation des murs par l’extérieur ?

Isoler ses murs extérieurs : des travaux importants et coûteux

Si l’ITE est une technique très appréciée de nos voisins européens, elle reste encore assez peu répandue en France. Et pour cause, elle est plus complexe à mettre en œuvre qu’une isolation du mur intérieur et son coût est plus important.

Les habitations étant soumises à des règles strictes en fonction des régions, il n’est pas si facile de modifier la façade de son logement. Ainsi, plusieurs autorisations et démarches doivent être entreprises avant le début des travaux. Une paperasse administrative qui peut en repousser plus d’un. 

Toutefois, les industriels assurent une large gamme de produits et de finitions qui peuvent, aujourd’hui, s’adapter à un grand nombre de régions. Le prix reste, quant à lui, toujours aussi élevé, soit près de 40 % de plus qu’une isolation classique. Il faudra donc compter en moyenne entre 100 et 150 euros du mètre carré, ce qui représente un véritable budget, pas toujours accessible à tous. Heureusement, afin de réduire ce prix important, des solutions de financement existent et peuvent vous être attribuées sous respect de certaines conditions.

Récapitulatif des prix par type d’isolation

Prix d’une isolation par bardage

Matériau

Prix du bardage hors pose

Bois

de 10 à 100 €/m2

Metal

entre 5 et 35 €/m2

PVC

entre 10 et 55 €/m2

Composite

entre 40 et 150 €/m2

Prix d’une isolation avec des panneaux enduits

Matériau

Prix des panneaux enduits hors pose

Polystyrène expansé

à partir de 4 €/m2

Laine de verre

à partir de 2 €/m2

Laine de roche

à partir de 4,50 €/m2

Béton cellulaire

à partir de 8 €/m2

Polyuréthane

au minimum 8 €/m2

Afin de préparer au mieux votre projet, nous vous conseillons de demander un devis. Facilement accessible en ligne en quelques clics, vous aurez toutes les informations clés en main pour débuter au mieux vos travaux. 

Demander une aide au financement pour l'isolation des murs extérieurs

Vous avez le projet d’isoler votre mur extérieur et vous venez de recevoir votre devis personnalisé. Malheureusement, le prix des travaux vous semble très (trop) important. Pas de panique ! Afin de parer au coût important des travaux, diverses solutions de financement sont possibles

Afin d’inciter les particuliers à entamer des travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a mis en place plusieurs aides, aussi appelées primes énergie, pour vous soutenir dans cette démarche. Il existe plusieurs aides en fonction de votre niveau de revenu ou de la nature des travaux entrepris :

Le Crédit d’Impôt 

Il est attribué aux ménages aux revenus intermédiaires et permet une exonération d’impôt d’une partie du montant des travaux. Attention, il est toutefois amené à disparaître dans les prochaines années. 

Ma Prime Rénov 

Venant en remplacement du CITE, Ma Prime Rénov n’est encore accessible qu’aux ménages aux ressources modestes et très modestes. Cependant, son objectif est de s’étendre aux foyers intermédiaires dans les prochaines années. 

L'Éco prêt à taux zéro (Éco-PTZ) 

Il s'agit d’un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.

Les primes CEE 

Distribuées par les fournisseurs d’énergie ou de carburant, les primes CEE sont des aides qui peuvent prendre plusieurs formes. Une prime d'isolation à 1 € pouvait être envisagée avant 2021 mais ce n’est plus le cas aujourd’hui à cause des trop nombreuses fraudes. 

Les primes de l’Anah 

Cet organisme développe également ses propres offres de financement en faveur de la transition énergétique. 

Ainsi, l’isolation des murs extérieurs peut être une solution efficace et durable. Applicable pour une construction ainsi que pour une rénovation, elle vous permettra de réaliser de nombreuses économies. Avec les aides disponibles, le coût des travaux peut également être vite amorti. Toutefois, elle engendre une modification inévitable de la façade, ce qui pourrait ne pas convenir à tout le monde.

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Quelle est la meilleure technique d’isolation des murs extérieurs ?

Lorsque vous souhaitez isoler vos murs extérieurs, deux techniques s’offrent à vous :

  • L’enduit isolant
  • Le bardage

Les deux procédés sont très efficaces, mais l’enduit isolant semble être davantage adapté à la rénovation. C’est aussi un bon système lorsque les normes d’habitation régionales sont plus strictes. De plus, elle est également la technique la moins coûteuse et donc la plus accessible.

Quel est le prix d’une isolation des murs extérieurs ?

L’ITE possède un coût plus important qu’une isolation dite classique. Il faudra en moyenne compter entre 100 et 150 euros du mètre carré, même s’il est vrai que le prix peut fortement varier en fonction des matériaux ou de la technique choisie. On compte environ 40 % de plus que l’isolation d’un mur intérieur, mais les économies réalisées seront plus importantes. De plus, vous pouvez bénéficier d’aides importantes en fonction de votre situation. 

Pourquoi favoriser l’isolation des murs extérieurs ?

L’isolation des murs extérieurs présente de nombreux avantages notamment du point de vue des performances énergétiques. Elle reste donc la solution la plus efficace pour réaliser des économies d’énergie. 

De plus, elle ne mobilise pas vos pièces à vivre durant la durée des travaux et ne réduit pas leur espace habitable. Avec une longue durée de vie, elle valorise votre bien en cas de revente.

Aliénor Guibert

Aliénor Guibert

Rédactrice experte en rénovation énergétique

Après une classe préparatoire de lettres, Aliénor se tourne vers le commerce puis le numérique. Elle rejoint ensuite l'aventure Hello Watt en tant que rédactrice spécialisée dans la rénovation énergétique.